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Casale in vendita - Sovicille

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Descrizione

Tra le colline boschive della provincia di Siena, nel comune di Sovicille, si trova un’affascinante proprietà immersa nella campagna senese, costituita da un importante complesso immobiliare in posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri dalla città. La proprietà comprende un immobile principale, tre annessi in ottime condizioni strutturali e due ruderi situati in posizione distaccata.
Grandi cortili collegano l’immobile principale ai tre annessi, tra i quali spicca un caratteristico e antico forno a legna esterno, ancora funzionante e perfetto per essere utilizzato durante conviviali cene estive. Il secondo annesso consiste in un’ex porcilaia riconvertita in una deliziosa rimessa per auto e attrezzature da giardinaggio. Il terzo annesso si distingue per le sue notevoli dimensioni: un ex granaio, adatto a essere riconfigurato come dependance indipendente e di grande fascino.
La configurazione complessiva dell’immobile garantisce un’ottima vivibilità e permette di sfruttare appieno i numerosi spazi esterni, creando un contesto di alto livello e assoluta privacy. Ben collegata ai paesi vicini, la proprietà è servita da un viale di ingresso privato con strada bianca in perfette condizioni, che assicura un accesso agevole. L’edificio principale è suddiviso su due livelli: al primo piano si trova la parte abitativa, composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e quattro camere; al piano terra si sviluppano le antiche stalle e i granai. Questi ampi locali, da ristrutturare, presentano importanti altezze e elementi costruttivi di pregio come pietra e mattone. Parte degli spazi è già stata ristrutturata, con la realizzazione di una cucina e di una sala da pranzo affacciate direttamente sulla corte. Muri in pietra a vista, volte e colonne in mattoni completano questi ambienti, in parte già riconvertiti a uso abitativo. In tutto il piano terra sono stati eseguiti lavori di mantenimento strutturale e il tetto è stato recentemente rinnovato. Sulla facciata posteriore dell’immobile sono iniziati interventi di recupero che hanno riportato alla luce l’originaria muratura in pietra. Una seconda unità abitativa è stata recentemente ristrutturata con finiture tradizionali e dettagli di gusto. Dotata di ingresso indipendente, è composta da un’ampia zona giorno con cucina moderna a vista, bagno e camera matrimoniale. La proprietà è circondata da circa 66 ettari di terreno seminativo, all’interno dei quali, a mezza collina, si trovano due costruzioni oggi dirute ma ancora ben identificabili. Si tratta di ruderi che possono essere sfruttati per edificare nuove abitazioni o fabbricati di supporto al complesso originario, utilizzandone le volumetrie esistenti. Con un’adeguata ristrutturazione e valorizzando l’unione delle varie costruzioni, è possibile realizzare un complesso di alto livello a pochi chilometri da Siena. È inoltre possibile acquistare separatamente il solo corpo principale, con la facoltà di scorporare i ruderi e la parte agricola dal resto della proprietà.
Terreno: 66 Ha
Immobile principale: 700 mq
Granaio: 120 mq
Forno a legna: 26 mq
Rimessa – ex porcilaia: 157 mq
Due fabbricati rurali in stato collabente – volumetria in fase di verifica
In attesa di conformità urbanistica. In attesa di certificazione energetica. Trattativa riservata

Caratteristiche

Prezzo:	Trattativa riservata	Riferimento:	C4769
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casale
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	1300 m²
Locali/vani:	20	Soggiorno:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	10	Bagni:	5
Ripostiglio:	Sì	Taverna:	Sì
Terrazzi:	1	Balconi:	2
Riscaldamento:	Si	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Da rivedere	Garage:	Sì
Posti auto:	20	Giardino privato:	Sì, di 10000 m²
Lastricato:	Sì, di 15000 m²	Piscina:	Sì
Terreno:	Sì, di 6600000 m²
Classe energetica:	In attesa di certificazione