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Casale in vendita - Montepulciano

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Descrizione

A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, nel cuore più autentico della campagna toscana, si trova una proprietà di rara bellezza che unisce eleganza, privacy e il fascino senza tempo del paesaggio circostante. Immersa tra vigneti, dolci colline e uliveti secolari, questa tenuta sembra emergere da un dipinto, dove la natura e l’architettura convivono in perfetta armonia, regalando un’atmosfera intima, accogliente e profondamente romantica.

Circondata da circa 3 ettari di terreno privato, impreziosito da oltre 400 ulivi produttivi, cipressi e scorci che si perdono sulle colline toscane, la proprietà invita a vivere ogni stagione con lentezza: passeggiate al tramonto tra i profumi della campagna, colazioni all’aperto avvolti dal silenzio della natura e serate davanti al camino con il cielo stellato a fare da cornice.

Il complesso si compone di 3 edifici per una superficie complessiva di circa 650 mq, sapientemente restaurati o realizzati con grande attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il carattere autentico della tradizione toscana. Pavimenti in cotto, travi in legno a vista, grandi finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e materiali ricercati raccontano una storia fatta di calore e autenticità.

Il casale principale accoglie ampi spazi conviviali al piano terra, impreziositi da suggestivi archi originali in mattoni, una cucina con forno a legna, sale dedicate alla convivialità e ambienti pensati per il relax e l’ospitalità. Al piano superiore si trovano eleganti camere con bagno privato e appartamenti indipendenti, ideali per accogliere ospiti in totale comfort e riservatezza. Alcune suite regalano un’esperienza ancora più esclusiva grazie al camino e alla vasca idromassaggio, creando angoli perfetti per momenti di puro benessere.

La dependance indipendente ospita appartamenti luminosi e funzionali con accessi separati, mentre la terza struttura è una splendida eco-guesthouse di classe energetica A , moderna e perfettamente integrata nel paesaggio. Le sue grandi vetrate catturano la luce e incorniciano una vista straordinaria sulle colline e sul borgo di Montepulciano, trasformando ogni ambiente in un dialogo continuo con la natura.

Il vero gioiello della proprietà è la magnifica piscina a sfioro in travertino, immersa tra ulivi e cipressi e protetta dalla massima privacy. Qui il tempo sembra rallentare: l’acqua riflette i colori del tramonto, il profumo della terra accompagna le giornate estive e il paesaggio diventa protagonista di emozioni autentiche.

La proprietà è completata da terrazze panoramiche, garage, cantina, parcheggi privati, impianto fotovoltaico da 13 kW, ascensore/montacarichi e numerosi comfort moderni che si fondono con l’anima più autentica della tradizione toscana.

Questa tenuta rappresenta non solo un investimento di prestigio, ma anche un rifugio esclusivo per chi desidera vivere il romanticismo della Toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro storico. Un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni tramonto diventa un ricordo da custodire.

Posizione strategica: 1.5 km Montepulciano, 15 km Pienza, 60 km Siena, 100 km Firenze e 180 km Roma.

Caratteristiche

Prezzo:	3.500.000 €	Riferimento:	DOMENA 30
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casale
Soluzione multifamiliare:	Sì	Arredamento:	Parzialmente arredato
Superficie utile:	650 m²	Locali/vani:	20
Soggiorno:	Sì	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	10 di cui 10 matrimoniali	Bagni:	9
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Terrazzi:	6	Riscaldamento:	Autonomo GPL nella villa padronale & elettrico nella guest house (fotovoltaico)
Climatizzatore:	Sì freddo/caldo	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ottimo	Posti auto:	10
Giardino privato:	Sì	Fotovoltaico:	Sì, 13.00 kW
Allarme:	Sì	Videocitofono:	Sì
Piscina:	Sì	Terreno:	Sì, di 30000 m²
Classe energetica:	D IPE: 197.00 kWh/m²anno