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Colonica in vendita - San Gimignano

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Descrizione

CAPOLUOGO - San Gimignano Colonica in vendita - 13 vani - 450 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 343 In posizione collinare, immersa nel verde della campagna di San Gimignano, a circa 3 km. dalla città, suggestivo casale tipicamente toscano di circa 500 mq. di superficie oltre ad una capanna attigua di circa 50 mq. il tutto circondato dal giardino e circa 44 ha. di terreno. Il casale è in parte, circa la metà, perfettamente ristrutturato nel rispetto dei canoni di bioedilizia con l'uso di materiali naturali quali il sughero, la calce ecc. il riscaldamento è assicurato da un termo camino con produzione anche di acqua calda oltre al possibile utilizzo dell'impianto a GPL. La parte di casale ristrutturata della superficie di circa 250 mq. si compone al piano terra di: ampia zona giorno open space con la suggestiva cucina e la sala pranzo affacciata sul giardino, il soggiorno caratterizzato dal grande caminetto, lo studio con le ampie finestre, il bagno oltre al disimpegno da cui si accede al primo piano con una camera matrimoniale con annesso soppalco-studio, l'altra camera matrimoniale, due bagni, la bellissima terrazza abitabile con accesso anche dall'esterno. La proprietà è arricchita da una terza camera con il bagno posta al piano terra con ingresso indipendente dal suo giardino.
La rimanente parte di casale di circa 250 mq., pur sottoposta ad una prima fase di sistemazione comprendente il consolidamento di solai e tetto ed in parte dell'impiantistica, è da ristrutturare come del resto la capanna annessa. nella proprietà insistono due sorgenti oltre ad un pozzo artesiano che ne garantisce l'acqua.

Caratteristiche

Prezzo: 840.000 € Trattabili Riferimento: 343
Contratto: Vendita Tipologia: Colonica
Arredamento: Non arredato Superficie utile: 450 m2
Locali/vani: 13 Soggiorno:
Sala pranzo: Cucina: Abitabile
Camere: 3 di cui 3 matrimoniali Bagni: 3 con 3 docce, 3 finestre
Studio: Ripostiglio:
Cantina: Terrazzi: 1 , uno di 12 m2
Riscaldamento: Si Piano: Piano terra
Immobile disposto su n° piani: 2 Ingresso indipendente:
Stato: Ristrutturato Giardino privato: Sì, di 600 m2
Terreno: Sì, di 44000 m2
Classe energetica: In attesa di certificazione
Tabella classi energetiche

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